Verde

Casas ecológicas: creación de un plan de proyecto


Antes de sumergirse en una casa ecológica o en un proyecto de remodelación, tómese un minuto para considerar por qué la planificación inicial puede ser tan importante.

"Necesitamos recordar que el objetivo principal de todos nuestros proyectos de construcción es apoyar una vida sostenible", dice Victoria Schomer, miembro de la Sociedad Americana de Diseñadores de Interiores y un profesional acreditado por LEED, con sede en Asheville, Carolina del Norte.

"Necesitamos crear espacios de vida y trabajo que maximicen los pies cuadrados existentes, nos permitan mantenernos conectados con la naturaleza, usar lo que ya tenemos mejor, reciclar fácilmente y adoptar hábitos ecológicos de consumo en el día a día", dice Schomer . "Entonces, alcanzaremos el objetivo real del final del juego de reducir nuestros impactos globales y proteger nuestro planeta y a todos los que viven aquí".

Encuentra expertos ecológicos
No realice una compra hasta que conozca su plan. “La mayoría de las cosas salen mal al principio, aunque no lo parezca. Son las decisiones invisibles las que igualan las oportunidades perdidas y los errores costosos ”, dice Kathleen O'Brien, presidenta de la consultora de construcción ecológica O'Brien and Co., Inc., en Seattle. The Northwest Green Home Primer , un libro que O'Brien es coautor de Kathleen Smith, es una mirada integral a la construcción, remodelación o compra de productos ecológicos en esa región, con hojas de trabajo, estudios de casos e ilustraciones que crean una guía reflexiva del mundo real para obtener resultados ecológicos.

Para que su plan tenga el mejor comienzo, reúna un equipo verde. O'Brien dice que debería haber "una contratación principal" para el equipo verde: la persona responsable del trabajo. "Asegurarse de que esta persona esté calificada e interesada en un proyecto verde es absolutamente clave", dice ella.

Para encontrar a esa persona, busque profesionales que participen en un programa de construcción de viviendas ecológicas. Consulte con los programas locales desarrollados por grupos de la industria, tales como asociaciones de maestros constructores, organizaciones sin fines de lucro ambientales y servicios públicos municipales.

"Encuentre a las personas que no solo son miembros solo con nombres sino que tienen hogares certificados en el programa local", dice O'Brien. “La mayoría de estos grupos tienen sitios web que enumeran a sus miembros y, a veces, incluso hogares certificados que puede visitar”. En el noreste, consulte la Asociación de Energía Sostenible del Nordeste; en el sureste, visite el Instituto de Energía Southface; en el Noroeste, echa un vistazo al Pacific Northwest EcoBuilding Guild.

También puede visitar los sitios web de organizaciones nacionales para obtener contactos del equipo. El U.S.Green Building Council proporciona una sección en su sitio para buscar miembros que sean profesionales acreditados por LEED. Para convertirse en un LEED AP, los miembros deben aprobar un examen riguroso que demuestre un profundo conocimiento de las prácticas y principios de construcción ecológica.

Reúna su equipo
Después de elegir a su líder clave, juntos pueden construir su equipo. Mientras clasifica los contactos, haga estas preguntas:

1. ¿Qué tipo de capacitación y / o certificación verde tienen? Para muchas asociaciones, debe poder confirmar las certificaciones comunicándose con sus oficinas o consultando sus sitios web.

2. ¿Qué tipo y cuántas casas ecológicas / remodelaciones han completado con éxito? Pídales una lista de referencias verdes y asegúrese de revisar la lista.

3. ¿Cómo abordarían el proyecto? La coordinación entre todos en el equipo -propietario, arquitecto, diseñador, constructor, comercial, fabricantes- es vital para el éxito de un proyecto ecológico de alto rendimiento.

4. ¿Qué es un edificio verde desde su perspectiva? Busque algunas de las siguientes respuestas, por nombrar solo algunas, junto con objetivos específicos del proyecto:

  • Eficiencia energética y conservación, edificio de alto rendimiento.
  • Calidad ambiental interior
  • Recursos y - eficiencia y conservación de materiales
  • Salud del ocupante
  • - Eficiencia y conservación del agua.
  • Innovación de diseño

Crear un plan y un horario
Adopte un enfoque comercial para su proyecto de construcción o remodelación ecológica, lo que significa crear un plan escrito y un cronograma.

  • Analice lo que ya tiene, ya sea en su hogar, si es una remodelación, o en el sitio, si es una nueva construcción. Para un proyecto de remodelación, por ejemplo, programe una auditoría de desempeño del hogar con pruebas que determinarán los niveles básicos de eficiencia energética.
  • Revise y aclare lo que quiere del proyecto. Establezca algunos objetivos alcanzables y medibles y determine cómo y cuándo se comprobará el éxito de esos objetivos. Por ejemplo, si la conservación de energía es un objetivo para un proyecto de remodelación, quizás una prueba de puerta soplante podría ser una forma de determinar el éxito.
  • Discuta los posibles desafíos. Revise varias estrategias que cumplirán sus objetivos para su área del país. La sostenibilidad es sobre el lugar. Lo que puede funcionar bien en una región puede no ser una opción tan efectiva en su área. Consulte recursos nacionales como el Departamento de Energía y la EPA para ver mapas eólicos y solares, por ejemplo.
  • Decida el número de reuniones clave con el equipo y también cuánto desea participar. Decida si participará diariamente, semanalmente o mensualmente.
  • Revisar los conceptos de diseño. Asegúrese de que sus objetivos se reflejen en los planes.
  • Decide tu presupuesto. Haga un análisis de costo-beneficio y cálculos de retorno de la inversión en su plan. Muchas variables contribuyen a la línea de fondo.
  • Determine el calendario, que depende del tamaño de la casa o del proyecto de remodelación ... Según Stelmack, una vez que se firman los contratos y todos los miembros del equipo están en su lugar, un marco de tiempo típico podría incluir tener un diseño esquemático en seis a 10 semanas, desarrollar un diseño en 8 a 12 semanas, y preparación de documentos de construcción en 10 a 14 semanas.

Trabajando a través del plan
Al considerar, crear y proceder a través de su plan verde, aquí hay otras cosas a tener en cuenta:

  • Un plan verde no tiene que costar más. "Construye según el presupuesto", dice O'Brien, "No deja que lo controle". Sugiere implementar estrategias que utilicen servicios gratuitos en el sitio, como la luz solar, la lluvia, el flujo de aire y la temperatura constante de la Tierra; que proporcionan múltiples beneficios, como un techo verde que proporciona aislamiento, limpieza de aguas pluviales, templado de islas de calor y estética; y que utilizan estrategias que reducen el consumo, tales como marcos eficientes, paisajismo resistente a la sequía y paquetes de aislamiento.
  • Un plan verde puede ser exitoso incluso si el trabajo no se inicia desde cero. "Priorice y escalone sus mejoras, ya sea una remodelación o una nueva", dice O'Brien. “Con nuestra nueva casa, incorporamos un diseño de garaje que tenía una claraboya para que cuando creáramos un piso de abuelas, no tuviéramos que abrir el techo. Acabamos de actualizar nuestro sistema hidrónico y agregamos un colector solar de precalentamiento ”.
  • Sé un jugador de equipo positivo. Sea proactivo, decisivo, paciente y comprensivo. Inculcar la comunicación abierta entre los miembros del equipo.
  • Continúe revisando el plan y verifique que el trabajo avanza por buen camino y cumple con sus objetivos.
  • Que te diviertas. Construir o remodelar su hogar puede ser un proceso satisfactorio e inspirador, dice la experta ecológica Annette Stelmack.

Cuando su plan ecológico se haya completado con éxito, aprenda cómo operar su nueva casa ecológica o remodelarla. El éxito de un plan verde puede verse muy afectado por sus hábitos y estilo de vida. Agregar grandes usuarios de energía, no programar el termostato programable o no proporcionar el mantenimiento de rutina de los sistemas del hogar no permitirá que el proyecto funcione a su máximo potencial.