Verde

Ocupaciones ecológicas: educar a los constructores y corredores


Definiendo verde
A pesar de todo el progreso que se ha hecho para educar a los consumidores y a los profesionales de la industria doméstica sobre todo lo verde, queda la cuestión importante de definir qué significa "verde". Hasta la fecha, no existe un estándar universalmente aceptado de "hogar ecológico". Programas como el Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) del Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos (USGBC) han establecido criterios para certificar una residencia con el premio "LEED for Homes" (LEED-H), pero incluso dentro del sistema de clasificación LEED allí Hay numerosos niveles de rendimiento que puede lograr un hogar ecológico aspirante.

"Nos gusta pensar que hay tonos de verde", dice Ryan Moehring de EcoBroker International, un programa de certificación verde para profesionales de bienes raíces. "Creemos que una propiedad con varias características ecológicas es mejor que una propiedad que no tiene ninguna".

En 2008, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB, por sus siglas en inglés) lanzó su Estándar Nacional de Construcción Verde, que estableció un estándar para toda la industria mediante el cual se miden los edificios verdes. La NAHB ofrece las pautas para la venta en su sitio web, por $ 31.95.

Edificio verde
Cuando un consumidor quiere construir una casa ecológica, quiere un contratista que tenga algún conocimiento y experiencia en el asunto. Ingrese a la floreciente industria de la educación de constructores verdes. Los programas y certificaciones están surgiendo en todo el país, todos destinados a legitimar al constructor de viviendas como un constructor de viviendas ecológico.

Green Builder College ofrece uno de esos programas. Al ofrecer cursos en Green Building, Energy Basics, Energy-Efficient Homes, Managing Moisture y IAQ (Indoor Air Quality) Fundamentals, el Green Builder College otorga la certificación Green Builder a aquellos que completan todos los cursos y aprueban con éxito un examen final de certificación. Certificación Nivel 1 de Green Builder: cuesta $ 700 y requiere 40 horas de crédito. "La certificación ayuda a diferenciar a nuestros estudiantes, que incluyen constructores, desarrolladores, remodeladores y diseñadores", dice Sara Gutterman, cofundadora y CEO de Green Builder College, que ha ampliado su plan de estudios para incluir certificaciones ecológicas avanzadas.

El USGBC también tiene oportunidades educativas de construcción ecológica a través de cursos en línea, talleres privados y "seminarios web", que son seminarios en línea. Hay tres niveles de oferta que van desde los cursos introductorios de 100 niveles diseñados para los recién llegados hasta los cursos de 300 niveles para constructores listos para implementar el sistema de calificación LEED en proyectos de construcción nueva. Los costos van desde $ 25 para un curso introductorio en línea hasta más de $ 300 para capacitación en talleres de día completo.

Además, el sitio web del USGBC presenta una lista de oportunidades educativas del Programa de Proveedores Educadores (EEP) que cumplen con los criterios y lineamientos del Comité de Desarrollo Profesional del USGBC. Los constructores en busca de educación avanzada sobre "teoría, técnicas y tendencias de construcción ecológica" pueden buscar en la lista un programa adecuado, y los consumidores que buscan un constructor ecológico adecuado podrían evaluar a los posibles contratistas al completar con éxito uno o algunos de los cursos EEP enumerados .

Además de inscribirse en cursos de educación ecológica, más constructores están diseñando y construyendo viviendas para cumplir con ciertos criterios de viviendas ecológicas. LEED-H es uno de los programas de certificación de viviendas ecológicas más conocidos, pero Energy Star también tiene su designación "Energy Star Home" para hogares con eficiencia energética.

También hay certificaciones estatales y regionales que están disponibles para los constructores de viviendas. Built Green es un programa de certificación con sede en Colorado bajo la Asociación de Constructores de Viviendas de Metro Denver que califica y certifica la construcción y remodelación de nuevas viviendas como "Built Green". Al igual que LEED-H, Built Green tiene una lista de verificación del constructor de las características ecológicas requeridas. Los consumidores que deseen construir una casa ecológica certificada deben solicitar a la asociación de constructores de viviendas de su estado una lista de opciones de certificación y constructores y contratistas certificados.

Educar a los constructores sobre prácticas ecológicas no es exclusivamente para fines de nueva construcción. La Sociedad Estadounidense de Diseñadores de Interiores (ASID) y el USGBC se han asociado recientemente para desarrollar "REGREEN", una guía de mejores prácticas para proyectos de remodelación ecológica. Las pautas del programa están disponibles en su sitio web y ofrece programas de aprendizaje para educar a los profesionales sobre las mejores prácticas para un proyecto de remodelación ecológica.

Corretaje verde
Construir una casa verde no es para todos. Para aquellos en busca de una casa ecológica que ya esté construida, busque un agente de bienes raíces que esté actualizado en la industria ecológica; necesitan a alguien que haya identificado las casas ecológicas en el mercado y sepa lo que significa ser ecológico. EcoBroker International ofrece cursos de certificación a corredores y agentes que buscan obtener esa ventaja en el mercado inmobiliario verde. "Ofrecemos un plan de estudios de tres cursos que educa a los profesionales de bienes raíces y les proporciona la certificación EcoBroker®", dice Moehring. Los tres cursos abordan todas las cosas ecológicas, incluidos los entresijos de la eficiencia energética, aseguran las finanzas para incluir características ecológicas y se comercializan como un "profesional ecológico". El programa de certificación, que comenzó en 2002, se puede tomar en línea y cuesta $ 395 , una tarifa que incluye libros de texto, una membresía de un año en la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Energía y Medio Ambiente (AEEREP) y la capacidad de incluir propiedades ecológicas en el sitio web de la compañía, EcoBroker.com ...

Un programa como EcoBroker también está diseñado para satisfacer las necesidades del vendedor de viviendas ecológicas. Un propietario que ha invertido en características ecológicas querrá un agente de bienes raíces que pueda comprender y vender esas características a un posible comprador. "Un profesional inmobiliario que conozca el valor de esas inversiones podrá vender mejor la casa", agrega Moehring. EcoBroker.com presenta un motor de búsqueda para unir a los consumidores con EcoBrokers® certificados en su área.

La creciente educación de los constructores, compradores y vendedores sobre las tendencias y características de las viviendas ecológicas es un paso más vital para elevar la conciencia y la importancia de ser ecológicos. En última instancia, depende del consumidor impulsar la demanda de un mayor conocimiento y construcción de viviendas ecológicas y características de viviendas ecológicas.