Compra y venta de casas

Consejo rápido: contrate a un inspector de viviendas antes de comprar


Buscar problemas ocultos
Ahora, más que nunca, tenga cuidado con el comprador. La mayoría de los vendedores simplemente no están motivados para hacer reparaciones costosas en este mercado, por lo que los problemas a veces se resuelven u ocultan, y depende de usted encontrarlos.

Trabajar con un inspector de viviendas
Su mejor opción es contratar a un inspector de viviendas certificado. Si recibe una recomendación de su agente inmobiliario, verifique las referencias; quieres una opinión independiente e imparcial.

Su inspector debe mirar la casa a fondo con usted y darle una evaluación escrita de la condición de la casa de arriba a abajo, incluyendo ventanas, puertas, molduras, revestimientos, techos y chimeneas. El informe debe incluir una evaluación de la estructura del edificio y mencionar cualquier signo de asentamiento o inestabilidad. Debe cubrir la ubicación de la casa en el lote y decirle si hay problemas de drenaje que le deben preocupar. Y debería darle una idea de la antigüedad y seguridad de todos los sistemas mecánicos de la casa y si algo es inseguro o necesita ser reemplazado.

Negociar con poder
El informe del inspector le brinda influencia para negociar un precio más bajo de la casa, hacer reparaciones antes de cerrar o retirarse si no desea lidiar con problemas graves.

El costo de la inspección
Dependiendo de dónde viva, a quién contrate y cuánto demore la inspección, el informe le costará entre $ 200 y $ 700, pero puede ahorrarle miles. Definitivamente es dinero bien gastado.